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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto a 1.050.000 € (cod.64d1cb38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lamporecchio San Baronto, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
713 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.655 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgano, mentre nella zona di San Baronto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Baronto) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
Invece i prezzi per la zona di San Baronto (+10,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARGELLO IMMOBILIARE DI MATTEO INNOCENTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
1093 LAMPORECCHIO La proprietà interamente ristrutturata nel 2022 carbon free, si sviluppa in posizione splendidamente panoramica (si vede distintamente Livorno e l’isola della Gorgona, oltre ai monti Pisani e alla piana di San Miniato, Pontedera e Lucca) ad un’altitudine di 400 mt nel Comune di Lamporecchio (PT). Firenze dista 50 km (1 ora d’auto), Pisa 45 (55 min.), Empoli e Pistoia18 (20 minuti), Vinci 5 (10 minuti). Gli aeroporti di Firenze e Pisa sono a 45 minuti d’auto. DISPOSIZIONE INTERNA L'edificio è diviso in due unità catastali con impianti e contatori indipendenti, attualmete comunicanti. Le due unità sono così disposte : nella più grande al piano terreno troviamo la ampia zona giorno e pranzo con forno, la cucina, il bagno di servizio, ed il locale tecnico con gli impianti; al piano di sopra abbiamo la zona notte con tre ampie camere di cui la principale con bagno ensuite, e bagno ; nella più piccola al piano terreno troviamo la zona giorno con camino e forno per cucinare, la cucina, il bagno di servizio, il locale tecnico con gli impianti; al piano di sopra abbiamo la zona notte con due ampie camere, studio e bagno. Panoramica, silenziosa, indipendente, nel verde, perfetta, nuova e subito abitabile con ampie certificazioni impianti e lavori effettuati. La dimensione e la distribuzione degli spazi interni può essere opportunamente visualizzata consultando le planimetrie. Ci si limita pertanto a evidenziare a) Superficie lorda del complesso principale (2 unità immobiliari). Circa 500 mq, ai quali vanno aggiunti gli spazi indipendenti coperti o parzialmente coperti per ulteriori 70 mq. b) Gli impianti idro-sanitari ed elettrico, oltre ad essere a norma, sono gestibili sia in maniera indipendente (con contatori distinti) nelle due unità immobiliari, sia in maniera integrata con un piccolo intervento di collegamento. Al momento funzionano indipendentemente. SPAZI ESTERNI Gli spazi al centro dei quali si trova il fabbricato, interamente recintati e accessibili attraverso 5 cancelli, si sviluppano […]
