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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto a 650.000 € (cod.64b3455c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lamporecchio San Baronto, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Baronto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Baronto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.525 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
INNOCENTI STUDIO IMMOBILIARE propone Colonica con terreno ad ulivi e bosco In posizione collinare per gli amanti del verde e della tranquillità in contesto panoramico a pochi minuti da Casalguidi e da Pistoia , complesso colonico suddiviso in due unità, completamente e recentemente ristrutturato; la prima soluzione e’ composta da soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra. Al primo piano troviamo camera matrimoniale, camera media e bagno. La seconda unità è composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con ripostiglio e bagno; al piano primo due matrimoniali di cui una con bagno privato, terza camera e bagno. All'esterno troviamo un ampio resede e un piccolo fabbricato di circa 50 mq disposto su due livelli con una taverna con forno al piano terra e un altro vano al piano primo oltre alla rimessa di 30 mq. L’immobile è dotato di ampio parcheggio con pergola dove sono stati installati i pannelli fotovoltaici (6 Kw) , l’intervento di ristrutturazione ha mantenuto lo stile rustico con soffitti a travi e mezzane, scala in pietra serena originale del epoca ; corredato di terreno in parte a uliveto in parte a bosco di circa 30.000 mq
