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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto a 670.000 € (cod.64ac8c74)

Secondo Caasa, per il casale a Lamporecchio in zona San Baronto, la richiesta di 670.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a 670.000 € per una superficie commerciale di 315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2126 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.172 €/m² e 2.341 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per casali (da 1.100 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Baronto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Baronto, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.535 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
670.000 €
Superficie:
315 m²
Prezzo al m²:
2126 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Lamporecchio (PT)
Zona OMI:
R1 (ZONA COLLINARE - MONTALBANO)
Indirizzo:
San Baronto
Pubblicato:
mar 9 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo Neri Nannini Bianca SNC

Neri Nannini Bianca SNC

Via valdibrana 4, Pistoia (PT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento

Colonica finemente ristrutturata in stile rustico toscano, con travi a vista, libera su quattro lati, posizionata in zona collinare, composta da due unità immobiliari circondata dal verde con giardini e terreno in esclusiva, oltre annessi. Il piano terra, è composto da ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno, tre ripostigli, un bagno. Al piano primo quattro camere da letto e due bagni. Questa unità può essere acquistata singolarmente al prezzo di 330.000 Eu. La seconda unità abitativa è leggermente più piccola ma con caratteristiche simili al primo. Oltre locali di sgomberi, a disposizione ampia corte in comune, annessi rustici ristrutturati, posti auto coperti con pannelli solari, riscaldamento a gpl e a pellet. EPI: 84,13 kwh/m2 anno

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