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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lamporecchio in zona Borgano a 225.000 € (cod.647d7911)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lamporecchio in zona Borgano, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.234 €/m² e
1.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgano) è pari a
1.365 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,68%).
Invece i prezzi per la zona di Borgano (-22,26%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lamporecchio in zona Borgano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
LAMPORECCHIO - NS ESCLUSIVA - ZONA RESIDENZIALE BEN SERVITA - VENDESI APPARTAMENTO CON ACCESSO INDIPENDENTE, LIBERO 3 LATI, DISPOSTO SU 2 LIVELLI OLTRE AMPIO GARAGE PRIVATO, COMPOSTO AL PIANO PRIMO DA INGRESSO/SOGGIORNO, ZONA PRANZO, CUCINA ABITABILE CON LOGGIATO, BAGNO E RIPOSTIGLIO; AL PIANO SECONDO DA 3 CAMERE DI CUI UNA CON LOGGIATO, BAGNO CON DOCCIA. INFISSI IN LEGNO E DOPPIO VETRO, PERSIANE IN LEGNO, CLIMATIZZAZIONE, ZANZARIERE. FABBRICATO DI RECENTE COSTRUZIONE, IN OTTIME CONDIZIONI, MOLTO BEN TENUTO E GRADEVOLE. TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI. EPgl,nren (Ex KWh/m² anno. Rich. Euro 225.000 - Rif. 13561A - Ag. l'Affare Montecatini Terme - 0572 773005 - www.laffare.it - montecatini@laffare.it
