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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto a 159.000 € (cod.644d05c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lamporecchio in zona San Baronto, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.410 €/m² e
1.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 930 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Baronto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Baronto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.375 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. L 112 - LAMPORECCHIO COLLINA, a 3 km dal centro ma in zona completamente isolata e nel verde con meravigliosa vista panoramica, all'interno di un caratteristico borghetto toscano, ottimo appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato in stile rustico toscano, composto da soggiorno, cucina con caminetto, bagno, 2 camere oltre giardinetto. Inoltre la proprietà comprende un piccolo fienile di circa 50 mq completamente da ristrutturare ed un terreno con ulivi di circa mq 300. (C. E. G - 00 Kwh/m2A) L 112 RICHIESTA: Euro 159.000 - SC8760001
