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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto a 250.000 € (cod.640f54d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lamporecchio San Baronto, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1381 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.040 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Baronto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Baronto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.565 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CINTOLESE D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con caminetto
LAMPORECCHIO - SAN BARONTO VILLA SINGOLA LIBERA SU QUATTRO LATI L'immobile è situato nel comune di Lamporecchio, nella frazione di San baronto, in una zona collinare e panoramica. L'abitazione, libera su quattro lati, si sviluppa su due livellli per un totale di c. ca 180 mq, oltre allo spazio esterno di c. ca 100 mq ed ulteriori 220 mq c. ca di terreno, attualmente ad uso oliveta. Correda la proprietà un ampio garage. Al piano terra sono presenti due stanze, una dotata di camino perfetta per momenti di relax ed una seconda camera ampia e luminosa, oltre ad un pratico ripostiglio. Al piano superiore, l'anima dell'abitazione: una spaziosa sala e una cucina abitabile godono entrambe dell'accesso a un terrazzo abitabile dove è possibile pranzare/cenare e godere della vista sul verde che l'immobile offre. La zona notte comprende due accoglienti camere da letto: una camera matrimoniale con bagno privato ed una doppia. Completano il piano uno studio e un ulteriore bagno di servizio. La villa dispone di altre due terrazze al piano terra, ed un'ampia soffitta destinata a ripostiglio. La costruzione è originaria della metà degli anni '70 e si presenta da ammodernare
