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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto a 135.000 € (cod.640d29e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lamporecchio San Baronto, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da FIORILLO STEFANO) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.050 €/m²) e per villette a schiera (da 1.140 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Baronto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Baronto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con caminetto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
San Baronto pressi in zona raggiungibile a tutti gli svincoli stradali, abbiamo in vendita in complesso residenziale, terra tetto a schiera angolare libero su tre lati , l'immobile si presenta in buone condizioni con splendida vista panoramica sulla piana Pistoiese e alle nostre montagne, con uno sguardo inoltre notiamo la splendida Firenze. Dal viale di accesso con cancello elettronico si accede alla proprietà con accesso al giardino di proprietà . Dal Giardino si accede all'immobile composto al piano terra da garage ( ideale anche per taverna ) e cantina zona lavanderia non abitabile . Al piano primo è presente la zona giorno composta da ingresso soggiorno/ zona pranzo con caminetto e stufa a Pellet . salendo alcuni gradini ci troviamo nel cucinotto con un il terrazzino, oltre a vano di passo e ripostiglio . Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale ,una camera singola e bagno con vasca . Giardino di 600 mq circa . Il riscaldamento è misto sia con gas metano che con il termo camino . Le finestre sono il legno con vetro camera . L'immobile necessita di piccole opere di ammodernamento interno. Il tetto e le facciate sono in ottime condizioni. L'immobile è accessoriato di impianto d' allarme . RIF.QR0401
