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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lamporecchio a 4.000.000 € (cod.63dd5ecb)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lamporecchio, la richiesta di 4.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
4.000.000 € per una
superficie commerciale di
1800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Baronto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lamporecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
Straordinaria proprietà recentemente ristrutturata, attualmente adibita a attività ricettiva ma perfettamente adatta anche come residenza privata, offrendo un totale di circa 850 metri quadrati di spazio abitativo su oltre 10 ettari di terreno. Immersa nelle pittoresche colline toscane, questa struttura vanta un uliveto, un bosco e un edificio aggiuntivo su tre livelli di circa 900 metri quadrati in fase di completamento. All'interno del complesso, troverete tre piscine, ampie terrazze, uno spogliatoio e un'area solarium, offrendo spazi pensati per il massimo comfort e relax. Questo agriturismo è una vera oasi di raffinato benessere, con atmosfere indimenticabili immerse nella bellezza della natura, nel cuore della Toscana. Dettaglio delle residenze all'interno della proprietà: Villa 1: Una residenza di circa 230 metri quadrati, con cucina, soggiorno, sala da pranzo e camino. La zona notte comprende 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo spazi ampi e accoglienti. Villa 2: Una dimora di circa 160 metri quadrati, caratterizzata da 2 soggiorni, 1 camera, cucina e due bagni. Al piano superiore, due ulteriori camere e un bagno completano lo spazio abitativo. In aggiunta, sono stati realizzati 5 appartamenti indipendenti tra loro, ciascuno di circa 80 metri quadrati, offrendo soluzioni abitative versatili e moderne. L'ubicazione strategica di questa proprietà la rende facilmente accessibile alle rinomate città toscane, tra cui Firenze, Pisa, Lucca, Siena e Vinci, offrendo un'opportunità unica di vivere l'autentico stile di vita toscano. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo
