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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lamporecchio a 4.000.000 € (cod.63dafff3)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lamporecchio, la richiesta di 4.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
4.000.000 € per una
superficie commerciale di
1750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.614 €/m² e
1.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Baronto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lamporecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Magnifico borgo di 1750 mq composto da 3 ville con giardino, 5 appartamenti e 3 piscine oltre a terreno di 10 ettari immerso nelle verdi colline toscane interamente ecosostenibile in provincia di Pistoia, un’oasi di raffinato relax con atmosfere indimenticabili a contatto con la natura nel cuore della Toscana in zona strategica a meno di un’ora da Firenze, Lucca e Pisa. Descrizione La proprietà presenta una superficie totale complessiva di circa 850 mq, oltre circa 900 mq costruibili. La prima villa di circa 230 mq è stata recentemente restaurata si compone a piano terra di cucina professionale, sala da pranzo e salone con grande camino. Dalla cucina si accede tramite porte finestre ad una pergola esterna, ideale per pasti all’aperto. Il primo piano ospita la zona notte composta da 4 camere da letto, ognuna con bagno en suite ed affacci panoramici. La seconda villa di 160 mq circa corrisponde alla villa centrale del borgo antico, risalente a più di 250 anni fa, ad oggi completamente restaurata nei minimi dettagli. Si caratterizza di grandi finestre e porte su tutto il piano terreno, gode di meravigliosi paesaggi. Il piano terra si compone di una camera da letto, 2 salotti, 2 bagni ed un’ampia cucina abitabile. Il primo piano ospita le 2 camere da letto principali ed un altro bagno. Completano la struttura 5 appartamenti indipendenti di circa 80 mq l’uno ospitanti 10 camere in totale. In ultimo, si trova un fabbricato di circa 900 mq in fase di ultimazione, posto ad ovest e disposto su 3 piani da adibire a ristorante, area colazione, appartamenti o ad uso residenziale. Spazi esterni Il borgo è immerso nel suo terreno privato di circa 10 ha con bosco e uliveto con 1800 piante di olivo produttive dell’ottimo olio toscano. Le due ville godono di giardini, terrazzi e piscine private immerse in una splendida cornice e attrezzate di bagno con spogliatoio e zona relax coperta. Gli appartamenti hanno la loro area esterna dedicato con accesso alla piscina comune più ampia attrezzata con zona solarium e spogliatoio […]
