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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Buggiano a 379.000 € (cod.660cd7bf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Buggiano, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 379.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2526 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.676 €/m² e 1.944 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTINI, TERRAROSSA, BUSONE, CAMPOLUNGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Buggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buggiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo a Buggiano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
379.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2526 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Buggiano (PT)
Zona OMI:
E1 (PITTINI, TERRAROSSA, BUSONE, CAMPOLUNGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 1 settembre 2026

PROPOSTO DA:

iad - Andrea Minuti

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione

Buggiano Pistoia Via XXIV Maggio, 185 MIN: VILLA “IL BRILLANTE” “C'è una crepa in ogni cosa, è così che entra la luce.” - Leonard Cohen - Qui, però, la luce non ha bisogno di trovare una crepa per entrare; attraversa le grandi aperture, si posa sulle superfici chiare, rimbalza sui pavimenti lucidi e accompagna ogni ambiente, trasformando questa villa in qualcosa che, già dal primo sguardo, sembra avere una luce propria. E forse è proprio per questo che abbiamo deciso di chiamarla “Il Brillante”; perché come una pietra preziosa cattura la luce, la moltiplica e la restituisce attraverso mille riflessi, così questa casa riesce a sorprendere da qualsiasi prospettiva la si osservi. Una villa di nuova costruzione dove eleganza e personalità sono protagoniste, caratterizzata da finiture ricercate, preziosi rivestimenti effetto marmo, giochi di controsoffitti, illuminazione incassata e raffinati contrasti tra il bianco e le tonalità scure; una scelta stilistica decisa, contemporanea, che ritroviamo nella cucina, nella scala, nei pavimenti e soprattutto negli splendidi bagni, dove le superfici diventano quasi elementi d'arredo. Al piano terra la casa ci accoglie in una zona giorno ampia e luminosissima; il soggiorno e la cucina abitabile dialogano tra loro mantenendo però una propria identità, creando uno spazio elegante ma soprattutto da vivere, quello delle cene con gli amici, dei pranzi della domenica, delle serate in famiglia e delle giornate in cui finalmente non si ha nessuna voglia di uscire di casa. Completa questo livello un bagno. La scala diventa parte dell'architettura e ci accompagna al piano superiore, dove troviamo la zona notte con tre camere matrimoniali e un secondo bagno; ambienti generosi, luminosi e curati, nei quali continua quella sensazione di pulizia delle linee e ricercatezza che caratterizza l'intera abitazione. Ma “Il Brillante” non finisce qui. All'esterno troviamo infatti un locale lavanderia e una vera e propria dépendance indipendente, una seconda dimensione dell'abitare composta da[…]

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