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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Buggiano in zona Borgo a Buggiano a 93.000 € (cod.660031a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Buggiano in zona Borgo a Buggiano, la richiesta di 93.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Essegi di Severi Rag. Gianluca) a
93.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.524 €/m² e
1.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DELLA COLLINA A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buggiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo a Buggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo a Buggiano) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo a Buggiano (+0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Buggiano in zona Borgo a Buggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Essegi di Severi Rag. Gianluca
Via Lucchese, 4, Montecatini-Terme (PT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con balcone di recente costruzione
Situato in una zona residenziale tranquilla e strategica tra borgo a buggiano e traversagna, a pochissimi passi da tutti i principali servizi. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 45 mq, posto al primo piano di un condominio di recente costruzione con spese condominiali contenute.l'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale ed un bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un ampio balcone angolare con comoda zona lavanderia e un posto auto esclusivo.? caratteristiche aggiuntive: utenze autonome, predisposizione per aria condizionata.? (00 kwh/mq anno
