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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Buggiano in zona Santa Maria a 495.000 € (cod.65fd15e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Buggiano in zona Santa Maria, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO A BUGGIANO, FORNACE, PALAZZACCIA) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buggiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo a Buggiano, mentre nella zona di Santa Maria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle di Buggiano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria (-0,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Buggiano in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. vil bug 495 - Immersa nel verde e nella tranquillità di BUGGIANO, proponiamo in vendita questa splendida villa di nuova costruzione. La proprietà, di 200 MQ disposta su due livelli, gode di un'ottima esposizione Nord-Sud-Ovest-Est, garantendo luminosità e comfort in ogni momento della giornata ed è progettata per offrire confort e funzionalità. L'immobile si compone al PIANO TERRA da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni; al PRIMO PIANO disimpegno, una camera con bagno privato, serra bioclimatica e vano tecnico. Corredata da una terrazza panoramica e giardini pensili perfetti per momenti di relax, garage, resede e giardino di 500 mq recintato con PISCINA idromassaggio e due posti auto scoperti. Dotate di tecnologia e fonti energetiche sostenibili ambientalmente, realizzazione di impianto fotovoltaico. realizzazione di pozzo canadese per il riscaldamento invernale e raffrescamento estivo attraverso la ventilazione meccanica controllata con lo scambiatore di calore integrato. serra bioclimatica che attraverso l'irraggiamento solare produce aria calda nel periodo autunno-inverno aumentando così l'impianto di ventilazione meccanica e contribuendo al riscaldamento passivo dell'edificio, materiali di origine organica nella costruzione con l'utilizzo di blocchi canapa-calce (altamente traspiranti, termici, acustici, ignifughi), ampie finestrature a favorire l'uso dell'illuminazione naturale, il contenimento energetico ed il benessere abitativo. con schermature solari per impedire il riscaldamento delle superfici vetrate nel periodo estivo, giardini pensili e piscina idromassaggio. Finiture di altissima qualità con pavimenti interni realizzati in pregiata essenza di rovere posati a lisca di pesce per conferire raffinatezza agli ambienti e valorizzare gli spazi. - SC9696733
