Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Buggiano in zona Borgo a Buggiano a 450.000 € (cod.65a4b34b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Buggiano Borgo a Buggiano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1184 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO A BUGGIANO, FORNACE, PALAZZACCIA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.270 €/m²) e per casali (da 1.150 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buggiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo a Buggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo a Buggiano) è pari a
1.640 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Buggiano in zona Borgo a Buggiano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione
Borgo a Buggiano, splendida proprietà in contesto di campagna e in posizione soleggiata, rustico in pietra ristrutturato nel '95 e diviso in due unità abitative con ingressi indipendenti. L'immobile richiama tutte le caratteristiche della classica casa colonica toscana con travi, travicelli e mezzane, mandolato e pavimenti in mezzane di cotto. Piano Terra: ingresso in grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, dispensa/ripostiglio, tre camere da letto di cui due matrimoniali, grande bagno finestrato con doccia in cristallo e vasca. Sempre al piano terra troviamo una zona taverna con cucina e forno a legna e stufa a pellet oltre a veranda e porticato. Al piano Primo accessibile da scala esterna in cotto, troviamo un soggiorno con caminetto, cucina abitabile in muratura con tetto a vista e pareti in pietra, camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio ad angolo. Infissi in legno con doppi vetri, persiane e inferiate al piano terra, riscaldamento con caldaia a pellet con termosifoni in alluminio, aria condizionata, sistema d'allarme, pozzo. Corredata da un delizioso giardino bel esposto al sole di circa 1.500 mq e recintato per l'intero suo perimetro con cancello automatizzato carrabile e pedonale e con posti auto al suo interno. Nota bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive. Classe Energetica: G
