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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Buggiano in zona Buggiano Castello a 990.000 € (cod.6572515b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Buggiano Buggiano Castello, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DELLA COLLINA A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Buggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buggiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo a Buggiano, mentre la zona di Buggiano Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buggiano Castello) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle di Buggiano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Buggiano in zona Buggiano Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
Bellissima colonica in vendita immersa nelle suggestive colline toscane, in posizione panoramica e di assoluta privacy, a pochi minuti dallo storico borgo di Buggiano Castello, in provincia di Pistoia. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 440 mq e comprende 5 camere e 5 bagni, oltre ad un bellissimo parco di 1,5 ettari con 300 ulivi. L’immobile si sviluppa su due livelli oltre un piano mansardato ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso principale apre su un elegante disimpegno che conduce a due grandi saloni con camino e ad una spaziosa sala da pranzo, comodamente collegata alla cucina abitabile servita da dispensa e ad un bagno per gli ospiti. Salendo al primo piano si trova la zona notte, che comprende 4 camere matrimoniali, di cui una suite con cabina armadio e bagno privato, uno studio ed altri 2 bagni. Il piano mansardato ospita un confortevole salottino, una camera matrimoniale e un bagno. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli e arricchito da elementi tipici toscani che rendono l’atmosfera calda ed accogliente. Da ogni finestra si gode di una bellissima vista sulle colline circostanti e sul pittoresco borgo di Buggiano Castello. All’esterno la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino abbellito da una graziosa limonaia, oltre a un terreno di circa 1,5 ettari comprendente 300 ulivi dai quali viene prodotto un ottimo olio extra vergine d’oliva ed un pozzo privato per l’irrigazione. È inoltre possibile realizzare una piscina interrata con vista panoramica. Completano la proprietà un grande garage di circa 70 mq e numerosi posti auto scoperti. Questa esclusiva dimora toscana è la soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento di alto livello. In pochi minuti si raggiungono Pistoia e Montecatini Terme, mentre Firenze e Lucca sono comodamente accessibili rispettivamente in un’ora e mezz’ora, rendendo la proprietà un punto di partenza perfetto per scoprire tutte le meraviglie della Toscana. RIF.16844
