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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Buggiano in zona Colle di Buggiano a 1.550.000 € (cod.64a185c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Buggiano Colle di Buggiano, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DELLA COLLINA A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buggiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo a Buggiano, mentre la zona di Colle di Buggiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle di Buggiano) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Buggiano in zona Colle di Buggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Tartaglia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa con piscina, parco di ulivi e doppia unità abitativa – Buggiano (PT) In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa toscana con vista mozzafiato sulla vallata e sul borgo storico di Buggiano Castello. -Superficie totale: oltre 600 mq -Parco: circa 2,5 ettari piantumato a ulivi -Piscina privata -3 garage seminterrati con accesso diretto dal viale - Due unità immobiliari indipendenti §Prima unità (lato ovest): -Ampio porticato d’ingresso -Doppio soggiorno con affacci sul verde -Sala da pranzo, studio, cucina abitabile -Bagno e due ripostigli Piano primo con: -Camera padronale con bagno en suite -3 ulteriori camere matrimoniali -2° bagno -Grande soffitta abitabile -Ampia cantina al piano seminterrato scavata nella roccia , ideale per mantenere il vino a temperatura costante § Seconda unità (su due piani): Piano terra con: -Cucina abitabile -Sala da pranzo -Grande dispensa Primo piano con: -4 ampie camere -Bagno ? Caratteristiche principali: Ottime condizioni, immediatamente abitabile Infissi in legno con persiane Riscaldamento autonomo Grandi potenzialità di valorizzazione e personalizzazione Ideale per residenza di pregio, attività ricettiva o residenza plurifamiliare La villa si trova a pochi minuti dai servizi principali di Buggiano e Montecatini Terme, in zona collinare tranquilla ma ben collegata
