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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Buggiano in zona Santa Maria a 113.000 € (cod.6492d501)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Buggiano in zona Santa Maria, la richiesta di 113.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Parenti snc) a
113.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. MARIA IN SELVA, BELLAVISTA, ACQUAVIVOLA) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.840 €/m²) e per quadrivani (da 1.115 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buggiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo a Buggiano, mentre la zona di Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Pittini che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
BORGO A BUGGIANO" APPARTAMENTO di Mq 85, Posto al secondo e ultimo piano,servito da ascensore, libero su quattro lati in quanto il fabbricato è a forma di stella. In piccolo condominio in tranquilla e comodissima zona residenziale in prossimità del centro. Composto da ingresso ( con portone blindato ), ampio soggiorno con esteso balcone, grande cucina abitabile con finestra e con porta finestra di accesso ad un secondo balcone con bozzino e caldaia a metano, disimpegno notte, ripostiglio, ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato cantina e posto auto. Inoltre il condominio dispone di ampia superficie esterna a parcheggio privato riservato. L'immobile è vicino alla fermata autobus ed al centro, Infissi in legno con vetrocamera e persiane. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili in buono stato. Nel caso non interessati sarà svuotato. Nella richiesta economica è già compreso il costo di lavori di rifacimento di tutte le parti esterne ( facciate, terrazzi, tetto, vano scale, ascensori, ecc. …. ) EPI: 128,89 kwh/m2 anno
