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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Buggiano in zona Pittini a 128.000 € (cod.62200f14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Buggiano in zona Pittini, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1828 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTINI, TERRAROSSA, BUSONE, CAMPOLUNGO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.900 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buggiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo a Buggiano, mentre la zona di Pittini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittini) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle di Buggiano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Buggiano in zona Pittini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pegaso Immmobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
DESCRIZIONE: IPV 3723 -BUGGIANO- Pittini- In strada poco trafficata e comoda ai servizi, in piccola palazzina di sole tre unità senza spese condominiali, Vendesi Appartamento di 70 mq posto al piano primo con accesso da vano scala esterno. L’immobile è di recente costruzione, molto ben tenuto, e costruito con i criteri nuovi; abbiamo infatti riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari, infissi con vetro camera e predisposizione aria condizionata. Un portone blindato immette nella zona giorno che si presenta come un unico vano open- space dove sul fondo troviamo la zona adibita a cucina con porta finestra di uscita in esterno; una seconda porta di uscita posizionata nella sala da accesso ad una terrazza esposta tutta a sud dove è posta anche l a zona lavanderia. Un disimpegno ampio dove è possibile creare un ripostiglio (con delle ante) immette nel reparto notte dove troviamo una camera matrimoniale con porta finestra di uscita a seconda terrazza, una camera doppia ed un bagno finestrato con doccia. A corredo al piano terra due posti auto scoperti in propriet
