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Casa indipendente in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 430.000 € (cod.65fcb00a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Niccolò.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Niccolò) è pari a
2.285 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,78%).
Invece i prezzi per la zona di San Niccolò (+12,45%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Agliana in zona San Niccolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Stabile Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Una casa oggi, tre abitazioni domani. In esclusiva – Casa indipendente con studio/progetto per tre abitazioni Un'interessante opportunità per investitori, imprese o tre nuclei familiari. Grazie ai tre ingressi indipendenti e alla distribuzione degli spazi, questo immobile può essere trasformato, con un intervento di ristrutturazione, in due o tre appartamenti completamente autonomi. È disponibile uno studio di fattibilità che prevede un investimento stimato di € 250.000 per il frazionamento in 2 unità e € 300.000 per il frazionamento in 3 unità per arrivare alla ristrutturazione completa. Considerando il prezzo di acquisto e i lavori, il costo finale per ciascuna abitazione risulta rispettivamente di circa € 340.000 in caso di bifamiliare e 245.000 in caso di trifamiliare. La proprietà è una casa indipendente tipo terratetto, libera su quattro lati, sviluppata su due livelli oltre ad una spaziosa soffitta praticabile. Completa la proprietà un resede privato con giardino recintato di circa 300 mq, in parte destinato a verde e in parte a parcheggio. Stato attuale dell'immobile L'abitazione dispone di tre ingressi, due principali e uno di servizio. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile. La scala interna conduce al primo piano, composto da tre camere da letto, uno studio, un bagno e una terrazza che si sviluppa su due lati della casa. Al livello superiore si trova una soffitta suddivisa in tre locali, caratterizzata da altezze che ne consentono un utilizzo versatile. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, collegata direttamente al piano terra. Ipotesi di suddivisione: Lo studio di fattibilità prevede in caso di BIFAMILIARE la realizzazione di: Appartamento 1 – Piano terra rialzato soggiorno con angolo cottura tre camere due bagni ripostiglio cantina giardino privato posto auto Appartamento 2 – Piano primo ingresso indipendente soggiorno con angolo cottura tre camere due bagni ripostiglio terrazza al piano superiore la soffitta abitabile posto auto[…]
