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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Agliana in zona Spedalino a 228.000 € (cod.65dd7564)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Agliana in zona Spedalino, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE 2 EMME) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1317 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPEDALINO, SALCETO) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Niccolò, mentre la zona di Spedalino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spedalino) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Agliana in zona Spedalino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
Agliana, località Castelletto: Proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente libera su tre lati, circondata da un ampio giardino privato e dotata di grande rimessa, una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, ambienti ben distribuiti e la possibilità di adattare la casa alle proprie esigenze familiari. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione funzionale che la rende perfetta anche per famiglie numerose o per chi necessità di una camera al piano terra. La soluzione ideale per genitori con esigenze di abitabilità senza scale. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla zona giorno soggiorno impreziosita dal camino, un cucinotto di generose dimensioni, il bagno di servizio e un ripostiglio. Completa il piano una stanza aggiuntiva, facilmente trasformabile in terza camera o salotto separato. Salendo al piano superiore, la zona notte offre due grandi camere matrimoniali, una stanza di passo utilizzabile come guardaroba o camerina, uno spazio aperto perfetto per studio o angolo lettura oltre al bagno principale, garantendo così la comodità di un bagno per ogni piano. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino di circa 450 mq, in parte pavimentato e con accesso carrabile, ideale per chi ama vivere all’aperto, per famiglie con bambini, per chi ha animali o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. La rimessa di circa 34 mq rappresenta un valore aggiunto importante, sia come garage che come spazio di deposito o hobby. Inoltre è presente una soffitta sottotetto, ottima per riporre cose di scarso utilizzo. La casa è abitabile, presenta rifiniture degli anni ’80, un aspetto che diventa un’opportunità concreta per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo una struttura solida e ben distribuita. Gli interventi più recenti risalgono agli anni ’90 e interessano principalmente la zona giorno. Una soluzione spaziosa e versatile, pensata per chi cerca indipendenza, metrature importanti e potenziale di valorizzazione
