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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 215.000 € (cod.65b12580)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.155 €/m²) e per pentavani (da 1.625 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, ma anche la zona di San Niccolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Niccolò) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Spedalino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.
Via cantagallo, 63/b4, Prato (PO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo
Zona: agliana/san niccolò - nostra esclusiva - in ottima collocazione, in fabbricato condominiale di costruzione anni 2000, si propone in vendita un ampio appartamento di 5 vani posto al piano primo con ascensore, mq 100 circa oltre a terrazzo coperto, cantina e autorimessa. Appartamento composto da ingresso, ampia zona soggiorno pranzo open space, comodo ripostiglio, terrazzo abitabile coperto, un disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni. Completano la proprietà la cantina di 8 mq e il garage di 18 mq entrambi posti al piano seminterrato del fabbricato. Riscaldamento autonomo - richiesta eu. 250.000,00 epi: 89,95 kwh/m2 anno
