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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 159.000 € (cod.65ab02e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 3.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.380 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Niccolò.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Niccolò) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Ferruccia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Agliana in zona San Niccolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PISTOIA S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Agliana (zona Ponte alla Trave): Casa indipendente di circa 120 mq disposta su due livelli, corredata da resede, garage di 17 mq e terrazza da ristrutturare. Ci troviamo ad Agliana, nella zona di Ponte alla Trave, in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, ideale per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità. Il centro di Agliana è raggiungibile in pochi minuti, così come supermercati, scuole e aree verdi; la stazione di Montale-Agliana dista appena 3 minuti di auto. L’immobile che presentiamo è una soluzione completamente indipendente, libera da subito, con costruzione risalente ai primi del ’900 e interamente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione. Si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq. Al piano terra troviamo il soggiorno, che conduce direttamente al cucinotto; l’abitazione gode inoltre di un doppio accesso, sia dalla strada direttamente in cucina sia dalla resede esterna con ingresso nel soggiorno. Sempre al piano terra è presente una prima camera matrimoniale di generose dimensioni. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere singole, una delle quali con accesso alla soffitta al grezzo, un bagno finestrato con doccia e un’ulteriore ampia camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza. Completa la proprietà un comodo garage di circa 17 mq, perfetto sia come rimessa per l’auto sia come spazio per hobby, oltre alla resede di circa 20 mq, sfruttabile anche come posto auto, e alla terrazza di 17 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa indipendente da ristrutturare e modellare secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al meglio spazi, comfort e potenzialità. Per maggiori informazioni contattare il numero 0574/680821
