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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 470.000 € (cod.659c5290)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGLIANACASA) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.079 €/m² e
3.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 3.155 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, ma anche la zona di San Niccolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Niccolò) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Spedalino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina con angolo cottura
Agliana zona San Niccolo', residenziale- In costruzione baiadera libera su tre lati di 100 mq composta da ingresso, soggiorno openspace con angolo cottura zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera media, camerina, bagno e ripostiglio. Completa la proprieta' garage di 25 mq, posto auto, locale tecnico, oltre a portico di 20 mq, resede e ampio giardino di circa 250 mq. Finiture di pregio e impianti tecnologici. Possibilita' scelta rifiniture. Consegna gennaio 2027
