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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 280.000 € (cod.6565c5c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.609 €/m² e
1.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.345 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, mentre nella zona di San Niccolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Niccolò) è pari a
1.990 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Agliana in zona San Niccolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con cortile
Agliana, San Niccolò – Terratetto con laboratorio artigianale annesso, situato in una tranquilla strada secondaria. L’ ingresso su strada si apre direttamente sul salotto, attualmente adibito a camera da letto, proseguendo troviamo un secondo soggiorno e la cucina abitabile. Al primo piano è presente il reparto notte composto da quattro camere matrimoniali e dal bagno. Dalla cucina al piano terra è possibile accedere ad un cortile interno su cui affacciano sia un ampio ripostiglio adibito a taverna con camino sia il laboratorio artigianale mentre nel reparto notte troviamo due terrazzi abitabili. L’ immobile è libero su due lati paralleli: la facciata è esposta a Sud/Est e dà sulla strada, una tranquilla via secondaria, la facciata tergale è esposta a Nord/Ovest e dà sul cortile e sui terrazzi situati sul retro dello stabile. Il terratetto si presenta in buono stato di manutenzione anche se da rimodernare e si trova in una zona tranquilla ma, allo stesso tempo, vicina ai servizi offerti dal quartiere ed alle principali vie di comunicazione, in primis la tangenziale che collega Prato a Pistoia
