Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 250.000 € (cod.655af5b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BITI - AGENZIA IMMOBILIARE BITI MARCO) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2688 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.768 €/m² e
2.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.010 €/m²) e per attici (da 1.795 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, mentre nella zona di San Niccolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Niccolò) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Spedalino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BITI - AGENZIA IMMOBILIARE BITI MARCO
PIAZZA SAN MARCO, 30/ B, Prato (PO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone
Agliana, strada tranquilla e senza sfondo, complesso di nuova costruzione, appartamento al primo piano, ottime rifiniture con possibilita' di garage. Il tutto dotato di impianto fotovoltaico condominiale, recupero acque piovane, termo singolo con caldaia a condensazione e pannello solare. Composto da 2 camere 2 Bagni balcone, grande zona con angolo cottura. Pronta consegna Rif. NC83 Disponibile attico con mansarda, terrazza su tutti i lati, composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere bagno e antibagno, ripostiglio e mansarda. Possibilità di garage. Richiesta 280.000,00 Eu. Disponibili per appuntamenti tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 18.30. Agenzia associata FIAIP, offriamo servizi di intermediazione e consulenza, con professionalità e competenza, seguiamo il cliente per tutto il corso dalle trattativa dal primo appuntamento al contratto. RIF.NC83
