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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 448.000 € (cod.653d3aa7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 448.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.545 €/m²) e per villette a schiera (da 1.335 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, mentre nella zona di San Niccolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Niccolò) è pari a
1.945 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA IMMOBILIARE DI PIETRO RUOTOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage con cantina di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Agliana, zona San Niccolo', villetta a schiera in ottime condizione con resede esclusivo e giardino sul retro, di circa tot mq 180 composta da: al piano terra ingresso\soggiorno, bagno, angolo cottura, cucina abitabile, al piano primo: due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e terrazzi, al piano seminterrato: una cantina di circa mq 40 e autorimessa di circa mq 30, ce: Nd, pronta consegna euro 448.000 tratt. rif 208 RIF.208
