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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Michele a 279.000 € (cod.64abe9c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Michele, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Adriana Immobiliare) a 279.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2790 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.831 €/m² e 3.022 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.940 €/m²) e per pentavani (da 1.540 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a 2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2790 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
222.0 kwh/m²
Città:
Agliana (PT)
Zona OMI:
B1 (SAN PIERO SAN NICCOLO)
Indirizzo:
San Michele
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Adriana Immobiliare

Adriana Immobiliare

VIA VANINI 9, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore

Agliana. San Michele. Ampio Appartamento Ultimo Piano con Garage Doppio In un contesto residenziale riservato e silenzioso, all'interno di una piccola palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani posto al secondo ed ultimo piano con ascensore. Con 100 mq calpestabili, ampi spazi interni e garage doppio al piano seminterrato, questa proprietà rappresenta l'equilibrio perfetto tra funzionalità e stile. Distribuzione degli spazi Ingresso su luminoso soggiorno con affaccio su terrazza vivibile, perfetta per colazioni all'aperto o serate estive. Cucina abitabile con balcone e ampia dispensa/ripostiglio, per l'organizzazione quotidiana. Zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi finestrati (uno con vasca idromassaggio e doccia). Garage doppio di 40 mq collegato direttamente tramite ascensore. Parquet nella zona notte e ceramica nella zona giorno per un'estetica calda e raffinata. Videocitofono, termoautonomo, facciate condominiali appena rifatte, pronto da abitare. La posizione, è strategica, vicina a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione. Classe G 79 Kwh/m2 Richiesta Eu. 279000 Adriana Immobiliare 348 3136466 EPI: 222,79 kwh/m2 anno

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