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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 139.000 € (cod.64ab7452)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SI) a 139.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2241 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.103 €/m² e 2.282 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.970 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, mentre nella zona di San Niccolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Niccolò) è pari a 2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
2241 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Agliana (PT)
Zona OMI:
B1 (SAN PIERO SAN NICCOLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 19 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO IMMOBILIARE SI

STUDIO IMMOBILIARE SI

VIA ATTILIO FROSINI 70, Pistoia (PT)

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con angolo cottura

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, nel cuore della zona San Niccolò ad Agliana, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente al piano terra di contesto trifamiliare, corredato da resede di 20 mq. La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione e rappresenta un’ottima soluzione anche come investimento, in quanto attualmente locata a inquilino affidabile, assicurando una rendita immediata. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, con spazi vivibili e ben illuminati, ideali per single, coppie o anche come appoggio per un’attività professionale. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per uso personale che per investimento, ottima rendita locativa e contesto abitativo gradevole e ben mantenuto. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - L’appartamento è corredato da 20 mq di resede pavimentata, uno spazio comodo e funzionale per godere di momenti all’aria aperta, pranzare all’esterno o ricavare una piccola zona relax. Posizione: Situato in zona residenziale e riservata, a due passi dai principali servizi, l’immobile è ottimamente collegato alla viabilità principale, rendendo gli spostamenti semplici e veloci sia verso Pistoia che verso Prato. La richiesta è di € 139.000. Rif. V6274R

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