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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Michele a 279.000 € (cod.64a0aab6)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Michele, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Adriana Immobiliare) a 279.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2790 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.814 €/m² e 3.005 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.960 €/m²) e per pentavani (da 1.710 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a 2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2790 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
222.0 kwh/m²
Città:
Agliana (PT)
Zona OMI:
B1 (SAN PIERO SAN NICCOLO)
Indirizzo:
San Michele
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Adriana Immobiliare

Adriana Immobiliare

VIA VANINI 9, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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