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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona Ferruccia a 159.000 € (cod.64a0aa90)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona Ferruccia, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ARCA) a 159.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.183 €/m² e 2.389 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ferruccia (da 1.570 €/m² a 2.635 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, mentre nella zona di Ferruccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferruccia) è pari a 2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
53 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Agliana (PT)
Indirizzo:
Ferruccia
Pubblicato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE ARCA

AGENZIA IMMOBILIARE ARCA

Via IV Novembre , 64/B, Pistoia (PT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone

In vendita ad Agliana, nella tranquilla zona di Ferruccia, proponiamo un delizioso appartamento di 53 mq situato al secondo piano. Questo immobile, classificato in è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Composto da due vani, l'appartamento include una spaziosa camera da letto, un bagno e un luminoso soggiorno doppio con cucina a vista. Le condizioni interne sono ottime, con arredi curati che rendono l'ambiente subito abitabile. Il soggiorno si apre su un balcone di 10 mq, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così il massimo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box/garage di 17 mq situato al piano seminterrato, un valore aggiunto che offre ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre oggetti. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per coppie o piccoli nuclei familiari in cerca di un nuovo inizio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

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