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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 370.000 € (cod.649a3485)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Fra Pi Servizi Immobiliari) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.084 €/m² e
3.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.925 €/m²) e per pentavani (da 1.720 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, mentre nella zona di San Niccolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Niccolò) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone senza ascensore
Agliana - San Niccolo' APPARTAMENTO INDIPENDENTE - 5 vani - 110 mq - posto al piano 1° ed ultimo di piccolo fabbricato residenziale composto da solo 4 unità. Ingresso sul soggiorno pranzo, cucina, disimpegno, 2 bagni e 3 camere. Resede per posto auto interno alla proprietà, posto auto coperto e possibilità di garage, giardino al piano terra, terrazzo di 30 mq al piano primo, balcone all'ingresso ed altro terrazzo nella zona notte. Vano tecnico e soffitta. Costruzione ad alta efficienza energetica, possibilità di personalizzare gli spazi interni, i rivestimenti e le rifiniture. - Rif. V115
