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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 265.000 € (cod.6498f94c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Fra Pi Servizi Immobiliari) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.930 €/m²) e per trivani (da 2.280 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, mentre nella zona di San Niccolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Niccolò) è pari a
2.415 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con cantina di nuova costruzione con ascensore
Agliana zona residenziale, bellissimo appartamento di 3 vani, posto al piano terra con giardino, libero su 3 lati, in perfette condizioni Ingresso sul soggiorno, cucina pranzo, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Giardino su 3 lati accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, attrezzato di tende, zona barbecue e resede ideale per pranzi e cene all aperto, angolo lavanderia coperto, cancello pedonale con accesso diretto dall esterno. Conclude la proprietà un garage di circa 30 mq. Immobile di recente costruzione, accessoriato di impianto di aria condizionata, allarme, portoncino blindato, zanzariere, tendaggi esterni, autoclave e deposito dell acqua privato. La ottima zona garantisce tranquillità e ampia possibilità di parcheggio nell arco di tutta la giornata. N.B. L indirizzo è solo indicativo e non quello reale!!! Richiesta 265.000 € Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: San Niccolo Agliana Provincia: PT (CAP: 51031) Stato: buono Anno di costruzione: 2003 Piano: seminterrato Esposizione: est sud ovest Superficie (mq): 80 Numero di vani: 3 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (30 mq) - garage: presente - giardino privato: presente (200 mq) - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1331910/1650/V133
