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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 149.000 € (cod.64832330)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.900 €/m²) e per bivani (da 2.325 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Niccolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Niccolò) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Spedalino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Emme Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento
Rif. 973 BILOCALE AGLIANA ATTULAMENTE LOCATO PER INVESTIMENTO Agliana in zona centrale appartamento al piano terra ingresso indipendente e un giardino/resede di 50mq. Ideale per chi cerca un po' di tranquillità nel cuore pulsante della vita urbana. Situato in stabile quadrifamiliare senza spese condominiali, l'immobile si presenta come un'opportunità unica per chi desidera investire o personalizzare il proprio spazio, La Zona è comoda a tutti i principali servizi indispensabili. Palazzina in strada poco trafficata e silenziosa. L'appartamento è di 50 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 bagni di cui uno finestrato, una camera da letto matrimoniale. RESEDE esterna privata di 50mq in parte pavimentata . I| riscaldamento è termosingolo e L'orientamento a sud ovest assicura un'ottima esposizione solare, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. L'immobile è affittato fino al 2026. Possibilità di proseguire con il contratto di affitto o di averlo libero alla scadenza. Euro 149.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE EPI: 175 kwh/m2 anno
