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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 139.000 € (cod.646a23bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ARCA) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.930 €/m²) e per bivani (da 1.670 €/m² a 4.745 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Niccolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Niccolò) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Spedalino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita ad Agliana, nella tranquilla zona di San Niccolò, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq situato al piano terra. Questa soluzione immobiliare, ideale per chi cerca un investimento, è composta da 2 vani, un bagno e una camera da letto. La cucina a vista, ben illuminata, crea un ambiente conviviale e funzionale. L'appartamento si presenta in buone condizioni e offre riscaldamento autonomo. L'ingresso indipendente assicura la massima privacy e comodità. A completare l'offerta, un giardino/risede di 10 mq al piano terra. L'immobile è locato con contratto in scadenza 2026. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante appartamento in una zona ben servita e tranquilla. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
