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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 139.000 € (cod.646a23bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ARCA) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.995 €/m²) e per bivani (da 2.305 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, mentre nella zona di San Niccolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Niccolò) è pari a
2.480 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita ad Agliana, nella tranquilla zona di San Niccolò, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq situato al piano terra. Questa soluzione immobiliare, ideale per chi cerca un investimento, è composta da 2 vani, un bagno e una camera da letto. La cucina a vista, ben illuminata, crea un ambiente conviviale e funzionale. L'appartamento si presenta in buone condizioni e offre riscaldamento autonomo. L'ingresso indipendente assicura la massima privacy e comodità. A completare l'offerta, un giardino/risede di 10 mq al piano terra. L'immobile è locato con contratto in scadenza 2026. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante appartamento in una zona ben servita e tranquilla. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
