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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 225.000 € (cod.6456aa6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGLIANACASA) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.464 €/m² e
2.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.915 €/m²) e per trivani (da 1.900 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalino, ma anche la zona di San Niccolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Niccolò) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Spedalino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con caminetto
Agliana zona San Niccolo' - In strada interna residenziale e tranquilla Appartamento in palazzina di 12 unita' di recente costruzione (2005) posto al piano secondo e ultimo con ascensore e composto da ingresso, soggiorno/pranzo con ampio terrazzo, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, camerina e bagno e ampio terrazza angolare, oltre nel piano seminterrato cantina e garage. A/C, caldaia a condensazione nuova, camino, autoclave e cisterna. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione interno e esterno.Per informazioni e visite chiamare il 3517485667
