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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Michele a 295.000 € (cod.64395775)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Michele, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ARCA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.930 €/m²) e per quadrivani (da 2.170 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Niccolò, mentre nella zona di San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Spedalino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agliana in zona San Michele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone
In vendita ad Agliana, nella tranquilla zona di San Michele, proponiamo un appartamento di 98 mq situato al primo piano. Questo immobile, ristrutturato e in ottime condizioni, è composto da quattro vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che offre un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina è abitabile, perfetta per i momenti di convivialità. L'appartamento dispone di due camere da letto, due bagni, ed un ripostiglio/lavanderia, garantendo così il massimo comfort per la tua famiglia. L'ingresso è indipendente, il che aggiunge un ulteriore livello di privacy e autonomia. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Completano la proprietà due balconi, una resede al piano terra, ed un posto auto. Incluso nel prezzo, troviamo anche un box/garage al piano terra, perfettamente rifinito, sfruttabile sia come garage che come taverna. . Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
