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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Niccolò a 240.000 € (cod.64292923)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Niccolò, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO SAN NICCOLO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.910 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Niccolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Niccolò) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Spedalino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITACA DI INNOCENTI BINDI CLAUDIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
IN ZONA CENTRALE ristrutturazione di una palazzina quadrifamiliare libera su tre lati, in zona comoda per tutti i servizi, il trilocale che andiamo a proporvi è al primo piano senza ascensore ed è così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, antibagno bagno, zona notte: camera matrimoniale, cameretta, secondo bagno, completa la proprietà, terrazza, posto auto.I lavori inizieranno nel mese di febbraio e l'appartamento verrà consegnato chiavi in mano novembre/ gennaio 2025. Classe Energetica: G
