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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agliana in zona San Michele a 290.000 € (cod.6405fcee)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agliana in zona San Michele, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Adriana Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.493 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPEDALINO, SALCETO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.920 €/m²) e per attici (da 1.570 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agliana
Per quanto riguarda più in generale la città di Agliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Niccolò, mentre nella zona di San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Spedalino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agliana in zona San Michele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore
Agliana. San Michele. Contesto residenziale molto tranquillo piccola palazzina di soli 4 appartamenti al secondo ed ultimo piano con ascensore ampio di 5 vani mq 100 calpestabili composto da ingresso su soggiorno con affaccio su terrazza vivibile, cucina abitabile con balcone, ampio ripostiglio/dispensa. Il disimpegno zona notte conduce a due camere da letto matrimoniali, una camera singola, doppi servizi finestrati di cui uno con vasca idromassaggio e doccia. Al piano seminterrato raggiungibile con l'ascensore completa la proprietà un garage doppio di mq 40. L'appartamento è molto luminoso e si presenta in ottimo stato, abitabile subito. Ottime le rifiniture parquet nella zona notte, pavimenti in ceramica nella zona giorno. Termoautonomo. Videocitofono. Il rifacimento delle facciate è già stato deliberato. Classe G IPE in via di definizione Richiesta Eu. 290000 Adriana Immobiliare 348 3136466 EPI: 222,79 kwh/m2 anno
