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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abetone Cutigliano in zona Abetone a 74.000 € (cod.654c6776)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abetone Cutigliano in zona Abetone, la richiesta di 74.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 74.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1608 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.400 €/m² e 1.562 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRAMIDI, UCCELLIERA, PESCINONE) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.995 €/m²) e per monolocali (da 1.075 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Abetone Cutigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Abetone Cutigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abetone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abetone) è pari a 1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Val di Luce che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
74.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
1608 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Abetone Cutigliano (PT)
Zona OMI:
B1 (PIRAMIDI, UCCELLIERA, PESCINONE)
Indirizzo:
Abetone
Pubblicato:
sab 24 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILDATA.LE SRL

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con balcone

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