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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abetone Cutigliano in zona Val di Luce a 95.000 € (cod.64b6ae25)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abetone Cutigliano Val di Luce, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA AD OVEST DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abetone Cutigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Abetone Cutigliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abetone, mentre la zona di Val di Luce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Val di Luce) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abetone Cutigliano in zona Val di Luce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PISTOIA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Val di Luce : Bilocale di 45 mq al primo piano con ascensore e cantina al piano terra. Se sogni di vivere circondato dalla natura, d'inverno sulle piste da sci e d'estate immerso nel verde, questa è l’opportunità che stavi cercando! Siamo nel cuore della Val Di Luce, una delle località più affascinanti del comprensorio sciistico dell’Abetone, dove natura, sport e relax si intrecciano per creare un ambiente unico e suggestivo. Un angolo di Toscana perfetto per chi desidera vivere la montagna tutto l’anno o fare un investimento in un'area ad alto potenziale turistico e naturalistico. In una posizione privilegiata, a due passi dalle piste da sci, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 45 mq, sito al primo piano di un condominio costruito nel 2000 e dotato di ascensore. La proprietà, con una gestione condominiale che prevede spese mensili di circa € 90,00, include numerosi servizi fra i quali la manutenzione ordinaria, ascensore, amministrazione, pulizia delle aree comuni e Wi-Fi, per garantirvi il massimo comfort. L’ingresso nell’appartamento avviene direttamente dal disimpegno condominiale. La zona giorno è un open space che unisce soggiorno e angolo cottura, un ambiente luminoso e funzionale che si apre sulla zona notte, composta da una camera matrimoniale. Completa l’appartamento un pratico antibagno con lavandino e un bagno senza finestra dotato di doccia. Inoltre, tra gli spazi comuni condominiali, sono a disposizione una sala comune e un deposito sci, con accesso diretto alle piste, un ulteriore plus che rende questa proposta perfetta per gli appassionati di montagna. L’immobile è già pronto per essere abitato, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Gli interni sono ben rifiniti: pavimenti in parquet di legno sia nella zona giorno che nella zona notte, gres porcellanato in antibagno e bagno. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo a gas permette una gestione ottimale del comfort abitativo. Que[…]
