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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abetone Cutigliano in zona Doganaccia a 82.000 € (cod.63bcc284)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abetone Cutigliano Doganaccia, la richiesta di 82.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRAMIDI, UCCELLIERA, PESCINONE) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abetone Cutigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Abetone Cutigliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abetone, mentre la zona di Doganaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Doganaccia) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Abetone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abetone Cutigliano in zona Doganaccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con caminetto con terrazza di recente costruzione con balcone senza ascensore
Abetone Cutigliano: Appartamento all'ultimo piano di tipico curato condominio di montagna immerso in un parco condominiale con zona BBQ e bosco. a metà strada tra il caratteristico laghetto e le piste da sci del comprensorio della Doganaccia, l'appartamento di 55 mq è suddiviso in maniera funzionale con un ampia zona living dotata di camino e sulla quale si affaccia la cucina. Le due comode camere, un'ampia matrimoniale con armadi e cassettone ed una singola dotata di letti a castello e di armadio completano l'appartamento perfetto per un nucleo familiare. Il riscaldamento è autonomo e garantito dal camino e dagli efficienti termoconvettori a gas. Completano l'impianto di riscaldamento alcuni radiatori elettrici collegati al termostato elettronico GSM che consente di comandare il riscaldamento dell'ambiente a distanza, tramite il cellulare. I due scaldabagno elettrico, uno per la cucina e uno per il bagno provvedono all'acqua calda. L'appartamento è dotato di un ampio terrazzo abitabile di circa 10 mq e si affaccia sul grande giardino retrostante con vista sui monti dell'appennino tosco emiliano. Il tetto è ben isolato e coibentato. Il sottotetto, adeguatamente predisposto potrebbe ospitare un'ulteriore piccolo spazio abitativo. Il condominio provvede ad un'adeguata manutenzione estiva con la cura del verde ma anche allo spalamento della neve per consentire di utilizzare il parcheggio privato condominiale e di accedere agevolmente alle abitazioni. L'appartamento viene ceduto comprensivo della cucina, su separata richiesta viene ceduto ammobiliato e pronto per essere abitato. - Rif. 569
