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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Volterra a 600.000 € (cod.6629ae6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Volterra, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
546 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1098 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.712 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Volterra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Volterra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Volterra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con caminetto di nuova costruzione
Ci sono luoghi che nascono per diventare attività. E ce ne sono altri che, con il tempo, diventano parte di un territorio e della sua storia. Alle porte di Volterra, nella campagna di Prato d’Era, proponiamo una struttura ricettiva e di ristorazione attiva da molti anni e conosciuta sul territorio, un luogo che nel tempo ha accolto ospiti, famiglie, viaggiatori e momenti di convivialità, costruendo una propria identità e una riconoscibilità che rappresentano oggi un valore importante della proprietà. Non si parte quindi semplicemente da un immobile, ma da una realtà che ha già una storia nell’ospitalità e nella ristorazione, inserita in uno dei territori più affascinanti e conosciuti della Toscana. La proprietà conserva il carattere autentico dei luoghi di campagna: pietra, legno, camini, pergolati, grandi tavoli e spazi aperti raccontano un modo semplice e genuino di vivere la Toscana, in stretto dialogo con il verde che la circonda. Il cuore della ristorazione Al piano terra, su una superficie di circa 232 mq, si sviluppano gli ambienti dedicati alla ristorazione. La struttura dispone di una cucina professionale con doppio ingresso, dispensa, cantina, una raccolta sala da pranzo con camino, zona bar e alimentari e, soprattutto, una grande sala di circa 133 mq. Uno spazio importante e versatile, capace di accogliere non soltanto il servizio di ristorazione, ma anche ricevimenti, feste, eventi privati, incontri, degustazioni e occasioni conviviali. Sono inoltre presenti i servizi, compresi quelli per persone con disabilità, oltre a spogliatoio e doccia. L’ospitalità Ai piani superiori trova spazio l'anima ricettiva della proprietà. Il primo piano, di circa 89 mq, è raggiungibile sia internamente sia attraverso un ingresso indipendente e comprende una zona reception/magazzino con camino e tre camere, tutte dotate di bagno o servizio di pertinenza. Il secondo piano, di circa 88 mq, dispone di accesso tramite scala esterna e ospita ulteriori camere, servizi e una sala. La presenza di accessi differenziati co[…]
