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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Volterra in zona Saline a 3.500.000 € (cod.658a52d2)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Volterra in zona Saline, la richiesta di 3.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3017 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.879 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Volterra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Volterra, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saline.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso calo (-9,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Volterra in zona Saline
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Lungo un fiume sulle colline del Pisano, non lontano dal borgo medievale di Volterra, tenuta di 98,5 ettari con villa di campagna e oliveto in vendita. L’immobile (oltre 850 mq) è stato finemente ristrutturato dagli attuali proprietari nel 2018 e ospita al momento 5 camere e 6 bagni, oltre a ampie stanze al primo piano da rifinire. Il giardino attorno alla casa ospita la piscina a sfioro 20 ? 5 m e 600 piante di ulivo. La casa si raggiunge tramite una strada bianca di circa 5 km e si trova a circa 13 km da Volterra, dove sono disponibili tutti i servizi. Da qui è poi facile muoversi per tutta la Toscana, sia verso l’entroterra con le sue città storiche (Firenze, Siena, Monteriggioni, San Gimignano) sia verso il mare (Lucca, Cecina, Massa Marittima…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa (875 mq, 5 camere e 6 bagni) è il tipico esempio di edificio di campagna con struttura in pietra e mattoni, interamente ristrutturata e consolidata in anni recenti. In piano terra, con grandi finestroni affacciati sul giardino, si compone di ingresso con ascensore e bagno di servizio, ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, un salone con soffitti a volta molto adatto come sala della musica, due camere con bagno en-suite, piccolo ufficio privato, laboratorio (molto adatto anche come camera e/o soggiorno) e lavanderia con annesso locale tecnico. Salendo al piano superiore troviamo un salottino e tre camere con bagno en-suite. L’ala nord dell’edificio è invece attualmente in stato di grezzo edilizio, con finiture ancora da realizzare, e include sette vani che potrebbero essere adibiti a camere e bagni. La casa è stata ristrutturata mantenendone inalterato il fascino, senza però rinunciare alle comodità e ai comfort che ci si aspetta nel XXI secolo. L’edificio dispone di ascensore tra i due piani, domotica per il controllo degli impianti, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico. Con il restauro si è anche colta l’occasione per migliorare l’edificio dal punto[…]
