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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Volterra a 495.000 € (cod.63ae7aeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Volterra, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.250 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Volterra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Volterra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Volterra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
Marchesini Real Estate è lieta di proporre la vendita di questa bella proprietà posta nel comune di Volterra (Pisa). Si tratta di appartamento molto ampio e nello stile tipico delle vecchie case toscane, disposto su due piani e facente parte di un antico casolare in pietra ristrutturato negli anni 2000/2001. La proprietà, che ha una superfice lorda di circa 190 mq e netta di circa 170 mq, è così composta: - al piano terreno: resede pavimentato privato con pergolato, ampia cucina – sala da pranzo – zona salotto con camino e caratteristico arco a mattoni e pareti a pietra faccia vista, camera padronale con cabina armadi/ripostiglio e accesso al bellissimo e lussureggiante giardino sul retro con due pergolati, disimpegno/studio, corridoio, seconda camera da letto, ampio salotto con camino e angolo bar, e accesso al giardino sul retro, due bagni, uno con doccia e uno con vasca e entrambi con pareti in marmo; - al primo piano: raggiunto tramite il vano scale in cucina/soggiorno, camera da letto molto spaziosa con camino e bagno con pareti in marmo. I giardino e resedi privati , per un totale di circa 340 mq sono ben tenuti e offrono stupendi scorci panoramici. La proprietà si trova in un ex complesso colonico composto 5 unità in due fabbricati e, tra a i due in posizione panoramica, troviamo la bellissima piscina condominiale e parco condominiale. Una zona parcheggio auto è a disposizione dei proprietari fuori al cancello di ingresso. Riscaldamento singolo a Gpl . Internet Wi-Fi. Aria condizionata. Acqua dalla rete comunale. La proprietà è raggiunta da circa 3.5 chilometri di strada sterrata che, tranne per un brevissimo ed ultimo tratto privato, è mantenuta dal comune di Volterra. La posizione è veramente un’oasi di pace e tranquillità; qui siamo lontani dai frastuoni della città ed è un luogo perfetto per rilassarsi in un contesto paesaggistico di notevole bellezza. Distanze principali Volterra: circa 7,5 Km di cui circa 3,5 Km sono costituiti da strada sterrata San Gimignano, circa 24 Km di cui 6,5 Km sono […]
