Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona Caprona a 200.000 € (cod.6638fcd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicopisano in zona Caprona, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre la zona di Caprona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caprona) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni alla Vena che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,36%).
Invece i prezzi per la zona di Caprona (-10,96%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona Caprona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA S.A.S. DI PATRIZIA ENNAS & C.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage edificio storico
Rif: 1456379/340/bb566 - caprona vicopisano - esclusivadimora dal fascino storico con giardino privato, ingresso indipendente e ambienti ricchi di carattereil fascino autentico delle dimore di un tempo, tra materiali originali, dettagli architettonici di pregio e interessanti possibilità abitative.nel suggestivo contesto di caprona, frazione del comune di vicopisano, proponiamo una proprietà dal carattere autentico, presumibilmente risalente ai primi del novecento, capace di distinguersi per il fascino dei suoi elementi architettonici originali e per la versatilità dei suoi spazi. una dimora che conserva il sapore della tradizione toscana, dove i materiali antichi e i dettagli d'epoca raccontano una storia fatta di autenticità, calore e bellezza senza tempo.l'immobile dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su due piani abitativi, con una distribuzione che offre interessanti possibilità di personalizzazione e l'eventuale realizzazione di due unità abitative distinte, secondo le esigenze e nel rispetto delle necessarie verifiche urbanistiche.gli ambienti interni sono impreziositi da elementi di particolare fascino: soffitti in parte con travi a vista e mezzane in cotto, in parte con eleganti volte, che conferiscono agli spazi movimento, carattere e un'atmosfera ricca di suggestione.i pavimenti in cotto antico e palladiana esaltano l'identità storica della proprietà, mentre gli infissi in legno di castagno con vetrocamera coniugano l'estetica tradizionale con una maggiore attenzione al comfort. Di particolare pregio sono le porte originali dell'epoca costruttiva, accuratamente restaurate, testimonianza della cura riservata alla conservazione dei dettagli che rendono questa casa unica nel suo genere.all'esterno, il giardino privato rappresenta uno spazio prezioso da vivere in piena tranquillità, ideale per creare un angolo verde riservato, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere del piacere della vita all'aperto.a completare la proprietà troviamo due ampi locali accessori, versatili e fu[…]
