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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Caprona a 290.000 € (cod.6633af0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Caprona, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.695 €/m² e
2.023 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Caprona (da 1.545 €/m² a 2.615 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre la zona di Caprona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caprona) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Caprona (+6,66%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona Caprona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
Rif.Ag. M1437-5 - LUNGOMONTE PISANO, CARATTERISTICO appartamento di circa 120 MQ facente parte di un complesso condominiale residenziale, in fase di completa ristrutturazione con possibilità di personalizzare le rifiniture. L'immobile, di 5 VANI E DOPPI SERVIZI, posto al piano terra rialzato è così composto: ingresso in ampio soggiorno-cucina, bagno con antibagno, disimpegno notte, bagno finestrato, DUE camere matrimoniali; dal soggiorno si accede al GIARDINO D'INVERNO, riparato in parte da pergolato e in parte da ampio lucernario, così da poter essere sfruttato tutto l'anno come ulteriore zona LIVING di circa 30 mq, ulteriore stanza di 14 mq, da poter usufruire come camera per gl' ospiti o studio. Di pertinenza un posto auto all'interno del cortile privato accessibile tramite cancello elettrico. La ristrutturazione comprende il riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, predisposizione per il condizionatore, infissi termoacustici e rispetterà le caratteristiche dello stile toscano con travi a vista. Tempi di consegna 6 mesi circa dal compromesso. Classe energetica in fase di valutazione Rif. M1437-5 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi e le immagini dei rendering sono a scopo illustrativo. - SC9727790
