Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 89.000 € (cod.662947da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giovanni alla Vena, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da L'AFFARE Pontedera) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
927 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.040 €/m²) e per villette a schiera (da 1.470 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Uliveto Terme, ma anche la zona di San Giovanni alla Vena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni alla Vena (-1,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
SAN GIOVANNI ALLA VENA – TERRATETTO CON TAVERNA E INGRESSO INDIPENDENTE OPEN HOUSE Sabato 17 ottobre dalle ore 10:00 alle 12:00 Visite esclusivamente su appuntamento. Nel caratteristico borgo di San Giovanni alla Vena, nel comune di Vicopisano, proponiamo in vendita terratetto di circa 130 mq, disposto su più livelli e senza spese condominiali. L’immobile, da ristrutturare, dispone già di parte degli impianti realizzati con infissi in pvc offre ambienti ampi e versatili - impianto idraulico terminato e impianto elettrico parzialmente La casa si sviluppa come segue: Piano primo: raggiungibile tramite scala esterna, composto da cucina abitabile, soggiorno e bagno. Piano secondo: zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno. Piano terra: collegato internamente al piano superiore, troviamo un ulteriore locale con ingresso indipendente, ideale come taverna, sala relax, lavanderia o spazio accessorio. Una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente, con buone potenzialità di personalizzazione e ampi spazi da valorizzare. Per informazioni e prenotazioni: Luca Giachetti – 393 515 4322
