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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 140.000 € (cod.661a5314)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Uliveto Terme, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre nella zona di Uliveto Terme è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uliveto Terme) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Caprona che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Uliveto Terme (+12,29%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Andria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza
Vicopisano - Ampio appartamento al primo piano ristrutturato Proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq posto al primo piano di un piccolo fabbricato composto da sole tre unità abitative, situato nella tranquilla e servita località di Uliveto Terme. L 'immobile, inserito in un edificio degli anni '50 e ristrutturato nel 2025, si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la luminosità naturale e le finiture moderne che rendono la soluzione pronta per essere abitata. L 'ingresso conduce ad un pratico disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, e un bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, una camerina/studio versatile e un ulteriore ambiente da poter adibire a lavanderia, dispensa o locale di servizio, dove trova spazio anche la caldaia. INTERNO: L 'immobile è stato ristrutturato nel 2025 e presenta finiture moderne e curate. La pavimentazione è uniforme in tutto l 'appartamento con gres effetto parquet, mentre gli infissi sono in legno e ogni finestra è dotata di persiane. Il riscaldamento è autonomo e i radiatori sono in alluminio. La distribuzione interna risulta pratica e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. ESTERNO: Il fabbricato, composto da sole tre unità abitative, si presenta in buono stato di conservazione. POSIZIONE: L 'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla della località di Uliveto Terme, vicina ai principali servizi, alle attività commerciali e alle vie di collegamento principali. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Ristrutturato - Ampia metratura e ambienti funzionali - Zona tranquilla e vicina ai principali servizi - Piccolo fabbricato di sole tre unità abitative Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
