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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 445.000 € (cod.6606f9bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giovanni alla Vena, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,36%), come per la zona di San Giovanni alla Vena (-7,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone senza ascensore con terrazza edificio storico
Nel Comune di Vicopisano, famoso per il suo borgo medievale e la Torre del Brunelleschi, precisamente nella frazione di San Giovanni alla Vena proponimao splendido e storico palazzo svilluppato su tre piani fuori terra. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi e da rifiniture d'epoca quali travi e travicelli e soffitti a volta affrescati. In questo palazzo si respira tutto il fascino delle dimore di un tempo, ma allo stesso tempo gli ambienti sono sapientemente distriduiti per offrire un abitare comodo. L'immobile è già suddiviso in due unità immobiliari, una al piano primo e la seconda al piano secondo, mentre il piano terra, di circa mq.200 è adibito a cantine e magazzini. Molti ambienti degli appartamenti sono caratterizzati da doppia esposizione, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti e le terrazze abitabili fanno da cornice per ospitare cene e/o pranzi conviviali. Esternamente il palazzo è circondato da giardino e da resede per parcheggiare le auto. L'immobile è in una posizione comoda per raggiungere in breve tempo le principali vie di comunicazione. Città più vicine: Pisa (17 km); Lucca (25 km); Livorno (30 km); Firenze (68 km) Aeroporti più vicini: Pisa G. Galilei (17 Km); Firenze A. Vespucci (67 km). Riferimento: RR6573
