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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona Caprona a 620.000 € (cod.6606ef2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicopisano in zona Caprona, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 1.935 €/m²) e per casali (da 1.120 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre la zona di Caprona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caprona) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni alla Vena che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Caprona (+0,74%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona Caprona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pisa s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare senza ascensore con cucina abitabile con caminetto
VICOPISANO - VIA PROVINCIALE VICARESE !!!! Scopri il fascino di questa splendida soluzione su tre livelli, libera su tre lati con un giardino privato di 3000 mq e vista mozzafiato sulla storica Torretta di Caprona. Ristrutturata nel 2016, la casa mantiene lo stile rustico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto che aggiungono calore e autenticità. Al piano terra , troverai un'accogliente ed ampia sala da pranzo, una cucina abitabile a vista alla quale fa dà cornice un’ arco in mattoni, adiacente troviamo un comodo e pratico ripostiglio, una seconda sala da pranzo e il bagno di servizio areato . La scala in pietra ci conduce al primo piano dove ci accoglie un bellissimo soggiorno camino in pietra. Le due camere da letto , una matrimoniale e una singola, entrambe con bagno privato con doccia areato per garantire il massimo del confort. Al secondo piano troviamo le due camere da letto matrimoniali anch’esse con bagno privato finestrato con doccia. Al piano terra da un’entrata che si trova sul retro dell’abitazione , è situata una grande stanza utilizzata per dare feste ed il bagno funzionale. Con un impianto idraulico ed elettrico all'avanguardia e un sistema di videosorveglianza attivo 24 ore su 24, questa villa è perfetta per chi cerca sicurezza e tranquillità. Ideale sia per uso abitativo che come investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove comfort e qualità della vita si incontrano in perfetta armonia. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
