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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 249.000 € (cod.660600df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giovanni alla Vena, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.145 €/m²) e per appartamenti (da 935 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni alla Vena (+5,79%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
Rustico da ristrutturare con 3000 metri quadri di terreno con ulivi Rif. 1341po - Nel Comune di Vicopisano, immerso nel suggestivo lungomonte pisano, proponiamo in vendita un affascinante rustico da ristrutturare, circondato da un'oliveta e situato in una zona collinare terrazzata. La propriet, con progetti di ristrutturazione gi pronti, offre un grande potenziale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, a pochi minuti dai principali servizi. L'ingresso principale conduce a un ampio porticato, arricchito da un antico camino che caratterizza l'atmosfera rustica dell'abitazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con una spaziosa cucina, un'ampia sala da vivere e un comodo bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, e un bagno aggiuntivo. Il tetto stato rifatto, mentre i solai necessitano di interventi di ristrutturazione. La propriet dotata di un pozzo per l'approvvigionamento idrico, ideale per soddisfare le necessit della casa e del terreno circostante. Il terreno di circa 3000 metri quadri suddiviso in vari ambiti: una piccola area boschiva, un'oliveta con circa 300 piante di ulivo in produzione e numerosi alberi da frutto, creando un ambiente ideale per chi ama la natura e la tranquillit della campagna toscana. Questa propriet rappresenta un'opportunit unica per chi desidera personalizzare una casa in stile rustico, con ampi spazi esterni e un panorama mozzafiato. Per ulteriori dettagli, rivolgersi in agenzia - SC8386957
